"गहाण ठेवण्याचे दर हळूहळू कमी होत असताना घराच्या किमती वाढतच राहतील."
मार्च 2024 मध्ये ब्रिटनमधील घरांच्या किमती डिसेंबर 2022 नंतर सर्वात जलद वार्षिक वेगाने वाढल्याचं एका सर्वेक्षणातून समोर आलं आहे.
यामुळे उच्च-व्याजदरांचा दबाव कमी होत असल्याची चिन्हे जोडली गेली आहेत.
नेशनवाइड बिल्डिंग सोसायटी, ब्रिटनची दुसरी सर्वात मोठी गहाण कर्जदार, ने सांगितले की घराच्या किमती मार्चमध्ये 1.6% जास्त होत्या एका वर्षापूर्वीच्या सरासरीने £261,142 च्या सरासरीने, फेब्रुवारीमध्ये 1.2% च्या वार्षिक वाढीवरून.
एकट्या मार्चमध्ये 0.2% किमतीत घसरण होऊनही प्रवेग आला, डिसेंबर 2023 नंतर एक महिन्यापूर्वी 0.7% वाढ झाल्यानंतर पहिली घसरण.
राष्ट्रव्यापी अर्थशास्त्रज्ञ रॉबर्ट गार्डनर म्हणाले:
“2023 च्या अखेरीस प्रचलित असलेल्या कमकुवत पातळींमधून क्रियाकलाप वाढला आहे परंतु ऐतिहासिक मानकांनुसार तुलनेने कमी आहे.
“उदाहरणार्थ, जानेवारीमध्ये घर खरेदीसाठी मंजूर केलेल्या गहाणांची संख्या महामारीपूर्व पातळीपेक्षा सुमारे 15% कमी होती.
"हे मोठ्या प्रमाणावर परवडण्यावर उच्च व्याजदरांचा प्रभाव प्रतिबिंबित करते."
मजुरीपेक्षा घराच्या किमती हळूहळू वाढत असल्याने परवडण्यातील मर्यादा हळूहळू कमी होत आहेत, असेही ते म्हणाले.
रॉब वुड, कन्सल्टन्सी पॅन्थिऑन मॅक्रोइकॉनॉमिक्सचे मुख्य यूके अर्थशास्त्रज्ञ यांनी 4 मध्ये घरांच्या किमतींमध्ये 2024% वाढ होण्याची शक्यता वर्तवली आहे.
ते म्हणाले: "गहाण ठेवण्याचे दर हळूहळू कमी होत असताना घराच्या किमती वाढतच जातील असे भविष्यातील निर्देशक सूचित करत आहेत."
यूकेमधील घरांच्या किमती कोविड-20 साथीच्या आजाराची सुरुवात आणि 19 च्या उत्तरार्धात 2022% पेक्षा जास्त वाढल्या.
परंतु नंतर ते थोडेसे घसरले कारण लिझ ट्रसच्या पंतप्रधानपदाच्या संक्षिप्त कार्यकाळात रोखे बाजारातील गोंधळामुळे आणि व्याजदरात तीव्र वाढ झाल्याने घरांची विक्री रोखली गेली.
बँक ऑफ इंग्लंडने ऑगस्ट 5.25 मध्ये त्याचा मुख्य व्याजदर 2023% पर्यंत वाढवला, जो 2008 नंतरचा सर्वोच्च आहे.
नवीन गहाणखतांची किंमत कमी करून, वर्षाच्या अखेरीस सुमारे 4.5% पर्यंत दर कमी होण्याचा अंदाज असलेल्या आर्थिक बाजारपेठांमध्ये जून किंवा ऑगस्टमध्ये पहिली कपात दिसून येते.
आकडेवारी तारण कर्जदारांनी सप्टेंबर 2022 पासून फेब्रुवारीमध्ये सर्वाधिक गहाणखत मंजूर केल्याचे दाखवून दिले, जरी 60,383 चे नवीनतम वाचन अद्याप त्याच्या प्री-कोविड सरासरीपेक्षा सुमारे 10% कमी आहे.
नवीन तारणावरील सरासरी व्याजदर फेब्रुवारीमध्ये 0.29 टक्के गुणांनी घसरून 4.90% या सहा महिन्यांच्या नीचांकी पातळीवर आला.
संपूर्ण पहिल्या तिमाहीत, घराच्या किमती मागील तिमाहीपेक्षा 1.1% जास्त होत्या, जे जुलै 2022 पर्यंतच्या तीन महिन्यांपासून तीन महिन्यांतील सर्वात वेगवान वाढ असल्याचे राष्ट्रव्यापी म्हणले.
गेल्या वर्षभरातील सर्वात मोठी वाढ उत्तर आयर्लंडमध्ये झाली, जिथे किमती 4.6% वाढल्या, तर सर्वात मोठी घसरण नैऋत्य इंग्लंडमध्ये झाली जिथे किमती 1.7% घसरल्या. लंडनमधील किंमती 1.6% ने वाढल्या.
लोड करीत आहे ...